Att fundera på hur mycket man kan låna till ett hus är en vanlig fråga för många. När du planerar att köpa ett hus, är det viktigt att förstå vilka faktorer som påverkar ditt låneutrymme och hur banker bedömer din låneansökan. Genom att göra detta kan du undvika överraskningar och se till att du är ekonomiskt redo för ett bostadsköp.
Inkomst och ekonomi
Din inkomst spelar en stor roll när det kommer till hur mycket du kan låna. Banker tittar på din månadsinkomst för att avgöra hur stort lån du har råd med. Det handlar inte bara om lön från arbete – andra inkomstkällor som bidrag eller investeringar kan också räknas in.
- Månadsinkomst: Hur mycket du tjänar varje månad efter skatt.
- Utgifter: Hur mycket pengar du spenderar på viktiga saker som mat, transport och andra lån.
Kreditvärdighet och skulder
En annan viktig aspekt är din kreditvärdighet. Detta är en bedömning av hur bra du har betalat dina skulder tidigare. Banker använder detta för att räkna ut risken med att låna pengar till dig.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
- Har du tidigare betalningsanmärkningar?
- Hur stora är dina nuvarande skulder?
Lånebelopp och ränta
Det maximala beloppet du kan låna bestäms också av räntan på lånet. En lägre ränta kan innebära att du har råd med ett större lån. Kom ihåg att låg ränta ofta betyder mindre månadsbetalningar.
Beräkna enkelt din lånekostnad
Valt lånebelopp: 100 000 kr
Vald ränta: 5%
Återbetalningstid: 10 år
Beräknad månadskostnad
Totalt att betala: 0 SEK
*Resultaten är ungefärliga och kan variera beroende på långivarens villkor.
När du tänker på ditt lånebelopp, fundera också på vad du känner dig bekväm med att betala varje månad. Det handlar inte bara om vad banken säger att du kan låna, utan vad som funkar för din egen ekonomi.
Kontantinsats och sparande
Finns det sparpengar du kan använda? För att få ett bolån behöver du oftast ha en kontantinsats. Denna är vanligtvis runt 15% av husets pris. Ju mer du har sparat, desto mer kan du minska din lånekostnad.
Om du funderar på att byta in bilen och använda det som del av finansiering, kan det vara en smart strategi. Besök gärna den här sidan för mer information om hur du kan göra detta.
Vanliga frågor och svar
Vad innebär kontantinsats?
Kontantinsatsen är den del av husets pris som du måste betala själv, utan att ta ett lån. Den är oftast minst 15% av huspriset.
Varför är kreditvärdighet viktig?
Kreditvärdigheten visar banken hur pålitlig du är med att betala tillbaka lån. En hög kreditvärdighet kan leda till bättre lånevillkor.
Hur påverkar räntan mitt lån?
Räntan bestämmer hur mycket extra du betalar på ditt lån. En lägre ränta minskar dina totala kostnader.
Genom att hålla dessa faktorer i åtanke kan du förbereda dig bättre och känna dig tryggare när du ansöker om bolån.